有得干货 | 门窗设计中这些误区不消除，谈何成本优化

通常我们在进行外窗面积控制时除了要考虑节能计算及产品定位外，整体思路还是要严控外墙窗的面积，甚至有些朋友偏执的坚持外窗一定要少开，面积越少成本越低

本文要跟大家探讨的外窗设计成本优化的误区恰恰是外窗面积的大小

外窗面积是不是越少越好呢？恐怕未必，还是要结合项目辩证的来分析这个问题

1. 外窗面积是有极限的

外窗的作用有采光、通风、保暖等，外窗面积最大不能超过外墙的面积，比较典型的是玻璃幕墙（暂且看作是外窗），其外窗面积等于外墙面积；

那是不是最小值是零呢？当然不是，按照设计规范，最小的窗墙比不能低于0.14，这主要是考虑通风、采光的功能性需要。

简言之，外窗面积是在0.14~1之间

2. 外窗面积是不是越小越经济

很多朋友认为，在设计规范规定的窗墙比0.14基础上肯定是外窗面积越小越经济，其实没这么简单

首先，外窗的面积跟产品定位相关

一般而言产品定位越高开窗的面积往往越大，这很符合消费者接近大自然的需求，很多项目也以开窗率高，大的落地窗为营销卖点

其次，外窗的面积要考虑节能计算

外窗作为外围护的一部分，要参与到具体的节能计算中，如下图

因而在外围护的设计成本优化是要系统考虑研判的，外窗的节能性能远不如外墙，因而如果外窗面积越大，那么外墙的节能措施就会越高；同样的，外窗面积越小，外墙的节能措施就可以适当降低，因而外窗的面积不能单纯的考虑其自身的因素

3. 外窗面积控制的误区

先说结论，外窗面积未必越小越经济，经济与外窗的做法及外墙的做法息息相关

也就是说，当外窗平米造价大于外墙平米造价时，面积越小越经济；当外窗平米造价小于外墙平米造价时，反而开窗越小可能成本越高，而这也恰恰是很多人容易忽略的误区

曾经有个项目，产品是多层洋房，按照认知，大家普遍认为应该控制外窗面积，于是有人提出窗墙比由0.26降到0.22，这样可以有效降低成本

但当测算后，其结果却与大家普遍的认知存在较大的偏差--开窗率降低了，成本反而增加了

经过分析发现，此项目外墙需要做保温，且饰面为石材，按照当时的市场价格，断桥铝合金中空玻璃窗的造价大约在650元/平米，而外墙对应的组成部分，砌体+保温+石材的造价远高于650元/平米。意味着理论上开窗率越大成本反而更低

发现问题后，方案进行调整，在保证节能计算结果的前提下增加了开窗面积，不但成本降下来了，而且也满足了项目定位，给营销更多的销售说辞，可以说是一个共赢的结果

4. 外窗面积如何确定

外窗面积越大意味着外围护的其他因素要考虑由于外窗增大带来的节能损失，需要补齐。我们需要做一个敏感度分析，分析外窗面积增加与其他外围护因素增加的成本的关系

要比较外窗面积增加带来的外墙节能做法及外窗节能做法的成本增加额，即比较“外墙做法+外墙节能增加与外窗做法+外窗节能增加”之间的造价关系

若：

外墙做法+外墙节能增加＞外窗做法+外窗节能增加，则开窗越大越好

外墙做法+外墙节能增加＜外窗做法+外窗节能增加，则开窗越小越好

外墙做法+外墙节能增加=外窗做法+外窗节能增加，则可以结合项目定位适当增加开窗面积